Projet Résidence Jeunes Actifs - Place Menault

Présentation du projet résidence jeunes actifs

Construction de 9 logements et d'un local associatif &
réhabilitation d'une maison existante

L'INTENTION
Ce projet, issu du programme de la majorité municipale à été travaillé par les élus et un Atelier Agenda 21. Il a été développé autour des orientations majeures suivantes :
• Construire une structure d'hébergement au coeur de l'agglomération à l'usage des jeunes actifs
• Apporter un nouvel espace pour les jeunes Nouvoitouciens.

L'EXISTANT
L'intervention porte sur une parcelle d'angle rue Menault - rue de Châteaugiron. Une partie de cette parcelle est occupée par une maison, située au 4 rue de Châteaugiron. Cette bâtisse nécessite des travaux de rénovation.

LE PROGRAMME
Le projet consiste en la réalisation d'un programme d'habitations collectives de 9 logements et d'un local associatif au rez-de-jardin pour l'implantation d'un nouvel espace jeunes de la commune.
La construction sur la rue Menault :
La partie neuve accueillera l'espace jeunes et des logements du Type 1 au Type 3
La réhabilitation au 4 rue de Châteaugiron :
Les travaux de réhabilitation sur la maison existante concernent l'intérieur du bâtiment pour la création d'un logement de Type 5.
L'accès de l'espace jeunes et du logement T2 s'effectuera directement depuis la partie sud du terrain, soit place Menault.
Les logements du bâtiment neuf et de la réhabilitation partageront un accès commun par la rue de Châteaugiron.
Le stationnement :
Deux places de stationnement aérien accessibles aux personnes à mobilité réduite se situent près de l'accès aux logements rue de Châteaugiron. Dix emplacements seront situés de l'autre côté de la rue Menault. Un local vélos d'une surface de 55 m² situé au rez-de-jardin de la maison existante permettra de stationner au minimum 10 deux roues.
La nature des matériaux :
Monomur finition enduit et peinture ton ocre foncé et sable, bois, toiture zinc, menuiseries aluminium, structures acier galavanisé avec un objectif proche des standards « Bâtiments Basse Consommation ».

Récapitulatif des surfaces du Projet

Création de 9 logements et un local associatif développant 803 m² habitables
- Construction du Bâtiment 1

Rez-de-jardin : Espace Jeunes de 86 m² (avec jardin d'hiver) et un logement Type 2 orienté sur le jardin ouest
Rez-de-jardin : 4 logements : 2 Type 1, 1 Type 2 et 1 Type 3
Au 1er étage : 4 logements : 1 Type 1, 2 Type 2 et 1 Type 3

- Réhabilitation de la maison existante (au 4 rue de Châteaugiron)
Un logement de Type 5

LE FINANCEMENT
Echéancier : (Durée des travaux : 18 mois)
L'arrêté de permis de construire a été délivré le 2 décembre 2010
Le démarrage des travaux est prévu au printemps 2011 pour une livraison prévisionnelle au 3ème trimestre 2011.

L'EQUIPE DES CONCEPTEURS
Maîtrise d'oeuvre : Atelier d'Architecture Yves-Marie MAURER - 3 rue Clisson 35000 RENNES
Maîtrise d'ouvrage : Archipel Habitat - 1 rue Jean Coquelin 35208 RENNES

Différentes vues

(cliquez sur les photos pour les faire apparaître en plus grand)

Vue en février 2011

Vue du projet

Vue du projet en perspective